1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
21.5万円/㎡
前年比-2.1%
名古屋市中区
27.8万円/㎡
前年比+13.2%
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セザール鶴舞公園
愛知県名古屋市中区千代田三丁目
名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩5分
1989年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
450万円
26.6万円/㎡
224
375
526
676
AI査定結果
推定相場価格
450万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
375万円〜526万円
22.2万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年12月16日
セザール鶴舞公園
435万円（25.7万円/㎡）/ 4階 / 16.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 435万円 | 25.7万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/12 | 450万円 | 29.5万円 | 3階 | 15.24㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/05 | 535万円 | 35.1万円 | 3階 | 15.24㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/07/25 | 445万円 | 26.3万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/30 | 410万円 | 19.1万円 | 4階 | 21.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/08 | 515万円 | 24.0万円 | 3階 | 21.5㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/06 | 335万円 | 15.6万円 | 5階 | 21.5㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/28 | 350万円 | 20.7万円 | 4階 | 16.9㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/01 | 350万円 | 16.3万円 | 2階 | 21.5㎡ | 1K | 北 |
| 2024/05/01 | 350万円 | 16.3万円 | 5階 | 21.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/29 | 399万円 | 18.6万円 | 5階 | 21.5㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | セザール鶴舞公園 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅5分 | 435万円 | 25.7万円 | 16.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/05 | ライオンズマンション丸の内第7 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅5分 | 550万円 | 26.6万円 | 20.71㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/09 | ライオンズマンション丸の内第6 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅5分 | 499万円 | 25.6万円 | 19.49㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/15 | メゾン・ド・アビーム 名古屋市中区松原一丁目 | 大須観音駅6分 | 390万円 | 19.9万円 | 19.61㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 荘苑白川 名古屋市中区松原一丁目 | 大須観音駅5分 | 520万円 | 29.8万円 | 17.45㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/26 | プレスイン正木 名古屋市中区正木二丁目 | 尾頭橋駅9分 | 390万円 | 27.6万円 | 14.14㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/02 | セザール金山 名古屋市中区正木二丁目 | 金山駅11分 | 345万円 | 20.8万円 | 16.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/21 | ダイアパレス新栄 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅5分 | 470万円 | 23.5万円 | 19.98㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション上前津 名古屋市中区富士見町 | 『上前津』駅7分 | 580万円 | 30.3万円 | 19.14㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ライオンズマンション新栄第2 名古屋市中区新栄三丁目 | 新栄町駅6分 | 590万円 | 29.3万円 | 20.14㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション新栄 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅4分 | 550万円 | 26.1万円 | 21.08㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/16 | エクセランス新栄 名古屋市中区新栄三丁目 | 千種駅7分 | 398万円 | 24.6万円 | 16.17㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.1%下落、名古屋市中区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は名古屋市中区の平均と比較して7.6%割安です。